几天前，一个朋友请我吃饭，初见面就告诉我他终于卖掉了自己的房子，心情复杂，不知道是该哭还是该笑。他在2019年以480万的价格买入，结果如今只剩下1万元，这让他感到亏损实在太严重。不过，他也庆幸还能有一笔钱到手。六年的时间令人唏嘘，这笔钱就在不知不觉中流失了。他感叹，如果这笔钱花在日常开销上，生活肯定能有很大改善。

他是在2019年趁房市火热时入手的，首付144万，剩下的通过贷款，每月还款约两万。当时他认为未来房市将继续上涨，预计在2021年之前能再涨30%。在接下来的两年里，房价果然持续上升，他愈发相信房子的价值，并常常鼓励身边的人尽早买房，获得了亲友的赞誉。两口子的月收入勉强能覆盖房贷及日常花销，他对此并不担忧，坚信房子会增值，没想过可能会跌。

然而，2021年房价开始触顶，紧接着2022年和2023年房价却遭遇下滑，他依然死守，最终在2024年面对收入骤降的现实。到了2025年，他再也支撑不住，把房子挂了出去，经过几个月的降价，最后以480万的成本卖出，实际支出达到了280多万元，结果到手只有1万元。他自我安慰，认为自己卖得早，若等到今年再卖，可能连1万都拿不到，反而需再填补近三十万的亏损。他意识到自己是在相对较高的时期买入和一个相对较低的时期卖出。 龙8头号玩家

在他看来，自己至少算是幸运的，许多人哭得更惨，很多比他晚买晚卖的人，背负着数十万甚至上百万的贷款。2025年，法拍房数量大幅上升，而断供人数同样居高不下。尽管数据显示的数量可能低于实际情况，但市场的整体下滑已超出预期，贷款逾期的现象普遍加剧。

身边也有朋友选择断供，经过银行的协商，他们获得了延期还款的机会，三年后再决定偿还多少本金。这种隐性手段使得不良贷款哈没有集中爆发，市场依然在变化，格局在调整，许多人不惜将半生投入房产，而他至少没有背负负债，现阶段租房也能维持生活，尽管聊起往事依旧觉得心酸。